EXCLUSIVITÉ – Charmante échoppe rochelaise en pierres – Quartier Fétilly -Trompette Laissez-vous séduire par cette authentique échoppe rochelaise en pierres, idéalement située dans le quartier recherché de Fetilly-Trompette, à proximité immédiate des commerces et au cœur d’une rue particulièrement calme. Dès l’entrée, le charme opère : la maison offre un agréable salon et un séjour chaleureux, sublimés par un magnifique parquet ancien en parfait état et un poêle à bois qui confère une atmosphère cosy et conviviale. La cuisine, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’ensemble. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une belle salle d’eau ainsi qu’une chambre, offrant un confort de vie de plain-pied. Les combles aménagés proposent deux espaces supplémentaires avec rangements, parfaits pour un bureau, une chambre d’appoint ou un espace détente. Côté extérieur, la maison dispose d’une jolie terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un patio au nord, parfait pour les soirées d’été plus fraîches. Les prestations se complètent par une très grande cave, offrant un bel espace de stockage, ainsi qu’un garage à vélos. Une maison pleine de charme et d’authenticité, idéale pour les amateurs de biens de caractère en quête de tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 419000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,75% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte PLAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851786962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.