LA SEYNE-SUR-MER – QUARTIER DES QUATRE MOULINS – MAISON DE PLAIN-PIED – PISCINE – GRAND TERRAIN - 3 CHAMBRES Située dans le secteur recherché des Quatre Moulins à La Seyne-sur-Mer, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied datant de 1951, agrandie en 2010, implantée sur une belle parcelle arborée de 1 023 m², offrant un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis et un beau potentiel d’évolution. D’une superficie de 78 m² habitables, la maison se compose d’un séjour avec cuisine ouverte d’environ 25 m², donnant accès à une agréable terrasse d’été orientée à l’ouest de la maison, idéale pour les beaux jours. L’espace nuit comprend 3 chambres, dont une spacieuse chambre de 19 m², avec la possibilité de créer une quatrième chambre selon vos besoins. Vous bénéficierez également de deux salles d’eau, dont une avec WC, ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, le jardin arboré, parfaitement entretenu, accueille une piscine de 7 x 3,5m, un coin pétanque, ainsi que deux petits ateliers indépendants à l’arrière de la maison, idéals pour le rangement ou un espace bricolage. La propriété permet le stationnement de 2 à 3 véhicules à l’entrée. La maison est actuellement dans son jus, mais très bien entretenue, avec de nombreux travaux déjà réalisés : -Toiture révisée en 2025 -Ravalement de façade en 2024 -Charpente refaite en 2017 -Double vitrage -Volets neufs Les atouts majeurs : -Secteur recherché des Quatre Moulins -Maison de plain-pied -Parcelle de 1 023 m² sans vis-à-vis -Piscine 5 x 3 m -Séjour avec cuisine ouverte et terrasse -3 chambres (possibilité 4) -2 salles d’eau + WC indépendant -Deux ateliers indépendants -Stationnement 2 à 3 véhicules -Jardin arboré, coin pétanque -Fort potentiel d’agrandissement et de réaménagement Ce bien séduira les amateurs de tranquillité, de nature et de projets, souhaitant repenser les volumes pour créer une maison à leur image, dans un quartier prisé de La Seyne-sur-Mer. Idéal en résidence principale ou pour un projet familial. Chers confrères, je suis ici pour réaliser le projet des propriétaires, je suis donc ouvert à la collaboration inter-agences. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Sahridj mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881314744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.