LA TESTE-DE-BUCH BORD DU LAC - MAISON - T4 100M² Dans un cadre de vie agréable à La Teste-de-Buch, cette maison traditionnelle de plain-pied d'environ 100 m² habitables, construite en 1985, offre un beau potentiel sur un terrain de 977 m². Organisée en 4 pièces, elle propose une entrée, un séjour lumineux et une salle à manger distincte, formant un ensemble de vie convivial. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Le côté nuit regroupe 3 chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant, pour une distribution fonctionnelle et bien pensée. Le chauffage est assuré par un système individuel électrique avec radiateurs, complété par une cheminée qui apporte une atmosphère conviviale aux soirées d'hiver. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement le bien selon vos goûts et vos projets. Il reste également du droit à construire. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Duboc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821401833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.