Maison de caractère rénovée avec charme ancien, jardin paysager et dépendance – Secteur Le Lonzac Dans un village paisible à seulement 2 km des commerces et services du Lonzac, cette propriété de caractère dévoile une atmosphère rare, presque hors du temps. Ancien manoir avec ses éléments anciens, ses volumes, ses pierres, ses poutres, ses ouvertures pleines de charme et sa cave, typiques des bâtisses du XVIIIe siècle. Entièrement rénovée avec goût, cette maison a su conserver son âme tout en offrant un confort de vie actuel. La couverture en ardoises « écailles de poisson », les épais murs de granit, les ouvertures monumentales, les finitions soignées et l’équilibre entre ancien et moderne en font un lieu chaleureux, élégant et immédiatement accueillant. Dès l’entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied très confortable. Vous y découvrirez une belle cuisine dînatoire conviviale et lumineuse, ainsi qu’un salon-séjour plein de caractère, sublimé par un magnifique cantou en pierre et une cheminée à insert avec diffusion de chaleur dans les pièces habitables. Une chambre, une salle d’eau avec wc et des espaces pensés pour le quotidien complètent ce niveau. À l’étage, une grande pièce palière offre un espace agréable pouvant devenir bureau, coin lecture ou chambre d’appoint selon les besoins. Une chambre avec placards bénéficie d’un balconnet avec une jolie vue dégagée sur les prés environnants. Une salle de bains avec wc sanibroyeur complète cet étage. À l’extérieur, le terrain de 1 966 m2 est un véritable écrin de verdure. Le jardin paysager invite à profiter pleinement des beaux jours : potager, serre, espace avec petite mare, une source alimente un puits, la pelouse est équipée d’un système d’arrosage... Tout a été pensé pour savourer la campagne, au calme, dans un cadre bucolique et soigné. La propriété dispose également d’un garage attenant, d’une belle allée en enrobés, ainsi que d’une dépendance offrant de multiples possibilités : salon d’été, atelier d’artiste, espace bricolage, rangement ou futur lieu de détente. Entre la cuisine et la dépendance, un beau barbecue en pierre prolonge naturellement les moments de convivialité en extérieur. Côté confort, la maison bénéficie d’une VMC et de plusieurs modes de chauffage : cheminée avec insert et diffusion de chaleur, climatisation réversible à l’étage et radiateurs électriques. L’assainissement individuel à remettre aux normes a fait l’objet d’une étude et d’un chiffrage, disponibles sur demande, permettant d’anticiper sereinement ce point dans son projet. Ici, on profite de la tranquillité de la campagne, des paysages propices aux balades, tout en restant proche des commodités essentielles. La nature, le charme, l’authenticité et le confort se rencontrent dans cette maison prête à accueillir un nouveau projet de vie. Une propriété coup de cœur, pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent une maison à la campagne élégante, rénovée avec soin, dans un cadre préservé. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir de cette maison unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Prom mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 818800039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.