Opportunité sur Prémartine - Gazonfier: maison avec grand jardin, Garage, Hangar et Atelier, à transformer selon vos projets. Le bien propose : • Une grande cuisine accès terrasse de 36m² vue dégagée et au calme. • Une pièce de vie (possibilité d’ouverture pour plus d’espace, environ 50m²) • Deux chambres: 11 et 13 m² • Un bureau de 7,5 m², • Une salle d’eau et WC. Dépendances: • Atelier de 52m² + un étage à aménager • Hangar attenant de 30 m² • Possibilité de créer une cuisine d'été • Une cave La maison peut être agrandie facilement et permet également d’envisager une activité professionnelle sur place. Charpente traditionnelle et bac acier. A saisir pour qui souhaite personnaliser son habitation dans un secteur apprécié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Boinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.