*Superbe Maison Moderne avec Jardin à Le Montat*Terrain clos de 1491m2 Bienvenue dans cette charmante maison moderne située à Le Montat, construite en 2020, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes à la recherche de tranquillité. Cette propriété d'une superficie totale de 100,13 m² est prête à vous accueillir dans un environnement neuf et agréable. *Les Espaces de Vie* Cette maison comprend 3 belles chambres(11m2,11m2 et 9m) avec rangements, un WC, une cuisine équipée, un séjour lumineux et un salon spacieux de 50m2.Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Une grande salle d'eau de 7,50m2 spacieuse avec baignoire et douche, grand meuble double vasque, utile au quotidien. La buanderie/cellier sont des atouts pratiques pour le rangement. *Atouts Extérieurs* Profitez d'un jardin de 1491m2 bien entretenu pour des moments de détente en plein air. Une terrasse vous offre un espace extérieur supplémentaire pour des repas en famille ou entre amis. Terrain clos portillon et portail électrique.(terrain piscinable) *Equipements et Confort* Cette maison est équipée de la fibre optique pour rester connecté. Les sécurités intercom et fermeture offrent une tranquillité d'esprit. Le chauffage individuel avec distribution par système mural et pompe à chaleur en gainable assure un confort thermique optimal ,centralisation des volets. (Travaux effectués par des artisans. Décennales en cours) *Localisation* Idéalement située à Le Montat, cette maison vous permet de profiter d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités essentielles, écoles, commerces, médecins, non loin de Cahors et des grands axes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite, sans tarder !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.