Maison familiale à Lorient Nord – Proche commodités Située dans un secteur recherché de Lorient Nord, à deux pas des commerces, écoles et transports, cette maison lumineuse offre un beau potentiel pour accueillir un projet familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée accueillant, un salon lumineux ouvert sur une cuisine neuve et entièrement équipée, idéal pour les moments de convivialité, ainsi qu’un grand garage. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, d’une salle de bains et de WC séparés. Les + du bien : – Cave, jardin agréable et place de stationnement – Toiture en zinc – Électricité et VMC neuves – Double vitrage au rez-de-chaussée et dans la salle de bains – Volets électriques à l’étage – Assainissement raccordé au tout-à-l’égout La chaudière fioul étant hors service, le bien n’est pas soumis au DPE. Un audit énergétique a déjà été réalisé et un devis pour l’installation d’une pompe à chaleur est disponible, offrant une base solide pour un projet de rénovation énergétique. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille, mais pouvant également s’adresser à des investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel locatif ou patrimonial grâce à son emplacement stratégique. À visiter sans tarder. Collaboration inter-agence possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Le Bellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940630346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.