Environnement et localisation : Située dans un quartier résidentiel de Lys-lez-Lannoy, composé majoritairement de maisons semi-individuelles construites dans les années 1980. - À 1 km des écoles Paul Bert et Saint-Luc. - À 800 m du parc Jean Ferrat. - À 2 km du centre commercial Auchan Leers. Description : Cette maison semi-individuelle développe environ 88 m² habitables et dispose d’un garage ainsi que d’un jardin. L’entrée distribue un séjour d’environ 25 m² ainsi qu’une cuisine indépendante d’environ 10 m². Un WC complète le rez-de-chaussée. À l’étage, construit sur dalle béton, le palier dessert trois chambres d’environ 10 m², 11 m² et 13 m² ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. Le jardin bénéficie d’une exposition sud-ouest et dispose d’une terrasse. Un garage d’environ 17 m² avec porte sectionnelle motorisée complète l’ensemble. Stationnement disponible devant la maison. Aspects techniques : Maison construite à la fin des années 1980. Toutes les fenêtres sont en double-vitrage et équipées de volets roulants électriques. DPE : D GES : B Chauffage électrique et ballon d’eau chaude. VMC Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Housseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 919444299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.