À 1 heure de Paris, aux portes de Sens, à proximité de la gare, de l’autoroute et de toutes commodités, dans un village recherché, venez découvrir cette jolie maison située dans une rue calme et peu passante. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant une chambre spacieuse, une salle d’eau pouvant accueillir un lave-linge et un sèche-linge, ainsi qu’une grande cuisine ouverte sur le salon-séjour équipé d'un poêle à granulés, lui-même donnant accès à la terrasse. À l’étage, vous trouverez une seconde chambre, une salle de bains ainsi que des combles d’environ 41 m² aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire selon vos projets. À l’extérieur, la maison dispose d’un petit jardin clos, pouvant accueillir une terrasse, ainsi qu'une cave. Ce bien bénéficie également sur une surface de 152 M2 d’un second jardin, situé face à la maison, que vous pourrez aménager selon vos envies : espace détente, potager, aire de jeux.. et d’un emplacement pour stationner votre véhicule. Une maison pleine de potentiel, idéalement située, à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 891749947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.