🏡 Maison récente 2024 – Prestations haut de gamme Dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à moins d’1 km des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison individuelle de 2024, clé en main, construite selon les normes RT 2020 et édifiée sur vide sanitaire. ✨Les points forts : -Maison récente -Excellente performance énergétique -Environnement résidentiel et paisible -COS résiduel : potentiel d’extension 50m2 -Terrain piscinable 🌿Extérieurs : -Jardin d’environ 350 m² avec vrai gazon -Arrosage automatique -Terrasse d’environ 70 m² -Stationnements privatifs -Portail électrique aluminium -Portillon avec commande à distance -Borne de recharge pour véhicule électrique 🛋️ Intérieur – Rez-de-chaussée : -Grande pièce de vie lumineuse -Cuisine ouverte SCHMIDT entièrement équipée -Cellier / buanderie avec rangements -WC séparés -Volets roulants électriques centralisés -Adoucisseur d’eau -Climatisation réversible dans le séjour -Possibilité poêle à bois ou à granulés Suite parentale au rez-de-chaussée : -Chambre -Dressing -Salle d’eau moderne -Climatisation réversible 🛏️ Étage : -Deux chambres -Salle de bains avec baignoire et douche -WC séparés 💡Une maison moderne, fonctionnelle et confortable, idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche de toutes les commodités. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 24 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Berceron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 484779327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.