* * * En exclusivité !! SOUS COMPROMIS - BIEN NON DISPONIBLE A LA VENTE Un projet de grande rénovation pour votre futur chez vous... Venez découvrir cette maison à petit prix, à restaurer du sol au plafond ! Située en lisière du bourg de Mardié, à 300m des commerces et 500m de l'école, elle vous permettra de tout faire à pied. Non mitoyenne, cette maison de plain-pied est composée d'un cellier, d'une cuisine, d'un séjour avec tubage pour un poêle, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Ses combles, actuellement accessibles par un escalier extérieur, vous offriront des possibilités d'agrandissement : vous pourrez en exploiter une partie afin d'y aménager une suite parentale ! Son DPE classé G permettra l'accès à un maximum d'aides de l'Etat en matière de rénovation énergétique. Son terrain de 840m² (non divisible) laisse également de belles perspectives d'aménagements extérieurs. Ses dépendances (1 garage et 1 atelier) seront également à exploiter, ainsi que sa cave en sous-sol. A prévoir : remplacement de la chaudière à fuel, remplacement des huisseries, isolation des combles, réfection de l'électricité, réfection de la plomberie, rénovation du WC, de la salle d'eau et de la cuisine. Peintures et revêtements de sol. Taxe foncière : 850€/an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 572 et classe CLIMAT G indice 117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liza ETIENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 848977823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.