Nichée au cœur du paisible village de Marsangy, cette charmante maison rénovée saura vous séduire par son caractère chaleureux et son environnement calme. Avec une surface habitable de 89m² sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une buanderie et un w.c séparé avec lave main. A l'étage vous disposerez de deux chambres qui vous offriront des espaces de repos cosy ainsi qu'une salle d'eau avec w.c. Vous pourrez garer votre véhicule en toute sérénité grâce à la place de parking attenante. Idéalement située à proximité des commodités locales et des espaces verts, cette maison saura combler vos attentes en termes de bien-être et de praticité. Les + : - Poêle à granulés - Pompe à chaleur - DPE : C Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Chénard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 891347585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.