!!!SOUS OFFRE!!! OPPORTUNITÉ RARE À VILLENEUVE-SUR-YONNE – MAISON DE VILLE IMPECCABLE, AUCUN TRAVAUX ! Vous cherchez une maison clé en main, parfaitement entretenue, idéalement située et prête à vivre ? Ne cherchez plus. Située au cœur de Villeneuve-sur-Yonne, cette charmante maison de ville en triplex vous séduira immédiatement par sa propreté irréprochable, son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié. Emplacement exceptionnel : • Écoles et commerces à seulement 1 minute à pied • Gare à 15 minutes à pied • Quartier agréable, pratique et recherché La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Entrée accueillante • Cave pratique pour stockage 1er étage : • Grand salon / séjour lumineux de 25 m² • Cuisine séparée • WC indépendant • Buanderie 2ᵉ étage : • Palier desservant • 2 chambres confortables • Salle de bain Équipements et confort : • Chauffage central gaz de ville • Fenêtres PVC double vitrage • Volets roulants (manuels et électriques) • VMC • Fibre optique disponible Les + qui font la différence : • AUCUN travaux à prévoir • Maison très bien entretenue • Extrêmement propre • Emplacement stratégique • Idéal premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre Un bien rare sur le secteur ! Posez vos valises immédiatement et profitez d’une maison saine, pratique et parfaitement située. À visiter sans tarder — coup de cœur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Piroëlle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.