Nézel, village avec gare, à 10 minutes de MAULE et de l'A13 : Maison mitoyenne d'un côté, 4 pièces, 3 chambreS. Gare ligne N, écoles et commodités à pied. RER et ligne J à 10 minutes. 108m² au sol, pour 89m² habitables. DPE D. Elle se décompose comme suit : Rez de chaussée : Séjour de 22m², grande cuisine séparée de 14m² avec cellier. Possibilité d'ouverture entre les 2. 1er Etage : Palier, 2 chambres de 13m² et 10m², salle de bain et WC séparés. 2ème étage : grande chambre de 20m² mansardée avec poutres apparentes, salle d'eau avec WC. EXTERIEUR : Entrée au sein d'une cour commune. PRESTATIONS : chaudière au gaz, double vitrage, assainissement collectif conforme et DPE en D. Un rafraîchissement est à prévoir. SECTEUR : Boulangerie et petites commodités à proximité immédiate. Gare ligne N pour Montparnasse et école maternelle et primaire à 10 minutes à pied. Maule et ses commodités, Gare d'Epône-Mézières ligne J et future ligne RER E, à 10 minutes en voiture. Ramassage scolaire pour collège et lycée. Accès A13 / A14 à 10 minutes en voiture. Paris – porte Maillot à 45 min en voiture. A découvrir rapidement ! Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps et visite en Visio possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic LEDOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 850466731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.