NIORT CENTRE – MAISON DE VILLE DE CARACTÈRE – 101 m² – 3 CHAMBRES – BUREAU – TERRASSE INTIMISTE – DPE C Certaines maisons de ville offrent un toit. D'autres offrent un véritable cadre de vie. À quelques minutes du cœur de ville et à proximité immédiate de l'espace Denfert-Rochereau récemment réhabilité, cette maison de caractère développe environ 101 m² habitables sur trois niveaux dans une atmosphère chaleureuse et authentique où les volumes, la lumière et les espaces s'accordent naturellement. Derrière sa façade discrète se découvre un intérieur pensé pour la vie de famille comme pour les moments de partage. Chacun dispose de son espace sans jamais perdre le sentiment de convivialité qui fait le charme des lieux. L'entrée distribue des espaces de vie confortables où la lumière naturelle accompagne chaque pièce. Le salon, convivial et accueillant, communique avec une cuisine aménagée et équipée prolongée par une charmante terrasse. Véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, elle offre un cadre privilégié pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées entre amis. Le premier étage accueille une belle chambre, une salle de bains aux dimensions généreuses équipée d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi qu'un vaste espace bureau ou salon de lecture offrant un niveau particulièrement agréable à vivre. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires qui permettront d'accueillir famille, enfants ou espace de télétravail. Pompe à chaleur, climatisation réversible, fibre optique, classement énergétique C et sanitaires en rez-de-chaussée et au premier étage participent au confort quotidien. Une adresse idéale pour ceux qui souhaitent profiter des services du centre-ville, des commerces, des écoles et des espaces de loisirs tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et d'un extérieur facile à entretenir. Une maison attachante qui mérite d'être découverte sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Meybeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 512578899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.