NIORT – MAISON T4 DE 104 M² – PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – GARAGE *Maison neuve construite en 2026, de plain-pied, d’une superficie de 104 m² habitables, située sur une parcelle de 278 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie d’environ 52 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud et ouest. Elle se compose d’un séjour convivial avec une cuisine ouverte, fonctionnelle et moderne. L’espace nuit offre 3 chambres, dont une agréable chambre de 14,5 m², ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant. Une buanderie vient compléter l’aménagement pour davantage de fonctionnalité au quotidien. Côté confort, cette construction récente séduit par ses prestations modernes, avec une pompe à chaleur et un split réversible offrant une température agréable été comme hiver. La maison est également raccordée au tout-à-l’égout. Un garage de 21m² complète ce bien. À l’extérieur, la parcelle de 278 m² vous permettra d’aménager un espace selon vos envies : terrasse, jardin ou espace de détente. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Suire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 834844417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.