Maison de 175m² habitable située entre NIORT et MAGNE A l'abri des regards, sans vis à vis, une belle parcelle de 1300m² sur laquelle se trouve : - La maison d'habitation composée d'une grande entrée, ouvrant sur un salon avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante et cellier. Le niveau est complété par une petite salle d'eau, un WC, un séjour de 34m² L'étage dessert 3 belles chambres de 17m², 18m²,et 15m², une salle d'eau à rafraichir -Une maison en pierre à restaurer de 35m² au sol (volet bleu) - Un garage de 42m² sur deux niveaux soit 84m² au total pouvant être réhabiliter -fibre optique -tout à l'égout -pvc double vitrage et baie alu -terrasse bois, cuisine d'été -chaudière à condensation au gaz de ville (2006) -Ecole et commerces à proximités, boulangerie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Haoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 814612701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.