NOISY-LE-SEC - MAISON - 90M²- 3 CHAMBRES En excellent état, cette maison située à Noisy-le-Sec offre un cadre de vie agréable sur 3 niveaux, avec une surface habitable de 90 m² implantée sur un terrain de 237 m². Soigneusement entretenue, elle séduit par son caractère et son environnement calme. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour/salle à manger lumineux, formant un espace de vie convivial. La cuisine ouverte, fonctionnelle, s'intègre naturellement à cet ensemble. 2 chambres fonctionnelles avec placards. Une salle d'eau et des WC complètent ce niveau. Le rez-de-jardin offre une chambre spacieuse de 14,9 m², une salle d'eau, un second WC et une buanderie. La mezzanine, accessible depuis les niveaux supérieurs, apporte une touche d'originalité et peut aisément être aménagée en espace bureau ou coin lecture. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, garantissant confort et maîtrise des dépenses énergétiques. La maison est également bien desservie, avec le métro ligne 11 à seulement 850 m à pied et des établissements scolaires à proximité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guilène Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 804781086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.