---------------------------- TROP TARD CE BIEN EST SOUS OFFRE ---------- A Nuits-Saint-Georges, Charmante Maison individuelle, construite en 1991, avec quatre pièces principales, d'une surface habitable de 83m2, sur un sous-sol complet de 116m2. Cette propriété est implantée au fond d'une impasse, sur un terrain clos de 568m2 dans un lotissement de sept maisons. Sur le niveau de vie, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant : une entrée 5(m2), une accueillante salle à manger (22m2), une cuisine indépendante entièrement équipée (11m2), trois chambres spacieuses équipées de grands placards (10,50m2 chacune), une salle d'eau (6,80 m2) et un toilette indépendant. Au sous-sol, une immense partie garage (29m2), une cave (12m2), une vaste pièce actuellement aménagée en coin cuisine d'été-atelier (50m2). un WC indépendant et une salle de douche. Vous profiterez également d'une splendide terrasse surélevée de 18m2, endroit parfait pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées en extérieur. La maison est dotée de nombreux équipements tels que : Huisseries PVC double vitrage - Fibre optique, chauffage individuel au gaz, adoucisseur d'eau, poêle à bois en sous-sol, store banne en terrasse, alarme installée par un professionnel, portail d'accès voiture et porte de garage automatisées. Nombreux travaux de rénovation : toiture et sous-toiture avec chemin de ronde (2012) - Salle d'eau (2012) - Adoucisseur d'eau (2012) - Chaudière (2012) - Cuisine équipée (2017) - Portail électrique (2017) - Huisseries et volets (2017) -Terrasse (2023). Fenêtres en PVC double vitrage. DPE en D et GES en D- Taxe foncière 1168€ - Coût mensuel du gaz et de l'électricité 138€ - Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse dans un quartier très calme et fonctionnel. A proximité du centre ville, de l'accès autoroutier, de la gare, des commerces et autres commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, avant qu'il ne soit trop tard ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Boutron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980665640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.