PAU HIPPODROME — UNE MAISON POUR SE SIMPLIFIER LE QUOTIDIEN Accompagner les enfants à l’école à 200 mètres, avoir les commerces à proximité et retrouver le calme de son quartier en rentrant… Si c’est ainsi que vous imaginez votre quotidien, cette maison mérite une visite. Dans le quartier recherché de l’Hippodrome, cette jolie maison de 95 m² offre trois chambres, un garage et un extérieur facile à entretenir. En très bon état, elle vous permet de vous installer sans travaux à prévoir pour y vivre. Au rez-de-chaussée, la belle pièce de vie accueille un espace salon et un coin repas convivial. Une cuisine séparée, entièrement équipée, et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres, dont une particulièrement spacieuse, une salle de bains et un second WC indépendant. Et puis, une petite surprise derrière la porte de l’une des chambres : une salle d’eau jusqu’ici inutilisée, à rénover pour la remettre en service. La possibilité de disposer de son propre espace d’eau attenant à la chambre, à aménager à votre rythme. Dehors, la terrasse carrelée et couverte invite aux repas au grand air. La parcelle de 182 m² demande peu d’entretien, tandis que le garage permet d’abriter la voiture ou de ranger vélos et outils. La mitoyenneté reste partielle, limitée au garage et à un mur de cuisine. Une maison à taille humaine, dans un quartier pavillonnaire très calme, pour profiter de son chez-soi sans se compliquer la vie. Contactez-moi, je vous la fais découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Ramon-Diago mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 819022252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.