🏡 PÉRIGNY – Maison de plain-pied de 101 m² – 3 chambres – Jardin – Garage Vous recherchez une maison fonctionnelle, avec trois chambres, un jardin et un garage, à proximité de La Rochelle ? Cette maison de plain-pied mérite votre attention ! D'une superficie d'environ 101 m², elle propose une distribution pratique et un agréable espace de vie de 41 m², bénéficiant d'une triple exposition Est, Sud et Ouest. Ses nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité tout au long de la journée et permettent de profiter pleinement des accès aux terrasses et au jardin clos. La cuisine ouverte, de dimensions modestes, pourra être optimisée et personnalisée selon vos envies. 🌙 Un espace nuit composé de 3 chambres - Une chambre de 11,90 m² ; - Une chambre parentale de 11,06 m² avec placard et salle d'eau privative ; - Une troisième chambre de 10,44 m² avec placard ; - Une seconde salle d'eau ; - Des WC indépendants. 🔧 Des équipements appréciables au quotidien - Un cellier avec accès direct au garage de 23 m² ; - Un portail coulissant ; - Un jardin clos. 🌿 Un extérieur à aménager selon vos envies La terrasse plein Sud et le jardin offrent de belles possibilités pour organiser vos repas en extérieur, aménager un espace détente ou profiter des beaux jours. 📍 Une situation pratique permettant de rejoindre facilement le port de la Rochelle à vélo en moins de 15 minutes. Une maison qui offre une base fonctionnelle, avec le confort du plain-pied pour un projet d'achat à personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Piveteau-Muscat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 995119674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.