Découvrez cette charmante maison de 94 m² environ habitables, idéalement implantée sur un terrain de 170 m² environ, orientée sud-nord, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Avec ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement, elle saura séduire les amateurs de projets. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, la maison est en bon état général et saine, dotée de double vitrage pour un confort thermique optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, un bureau, un WC, une buanderie et un garage de 16 m² environ. À l'étage, la maison dispose d'une cuisine, d'un salon-séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La climatisation réversible à l'étage ajoute un confort supplémentaire. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. De plus, le garage constitue un atout précieux pour le stationnement ou le rangement. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, ainsi que des gares et des arrêts de bus, cette maison est parfaite pour une vie pratique et agréable. Pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter. Prix : 178 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lauranne Vivier EI (ID 88218), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 944468677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.