PETITE-FORÊT - MAISON - T4 90M² Bien situé à Petite-Forêt, cette maison de 4 pièces offre un cadre de vie confortable sur 90 m² habitables, alliant praticité et équipements modernes. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux et d'une salle à manger distincte, formant un espace de vie agréable et bien agencé. La cuisine, séparée, complète cet ensemble. L'étage ou la distribution intérieure accueille 2 chambres reposantes, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant — une organisation fonctionnelle qui répond aux besoins du quotidien. Le confort est au rendez-vous grâce à un système de chauffage performant combinant pompe à chaleur, insert à bois ou à pellets et radiateurs, pour une maîtrise optimale des dépenses énergétiques. La climatisation assure un agrément thermique en toute saison. La maison est également équipée de la fibre optique, d'une VMC mécanique et d'un rangement intégré. L'accessibilité PMR a été pensée pour faciliter la vie de tous. La sécurité est renforcée par un digicode, un interphone, une porte blindée et un dispositif anti-intrusion à l'entrée, pour une tranquillité d'esprit au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 186000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Verzele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNE sous le numéro 789070174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.