RARE SUR LE SECTEUR ! MEULIÈRE DE CHARME EN PLEIN CŒUR DE PLAISIR, À 200 MÈTRES DE LA GARE ! Une maison ancienne pleine de caractère, un terrain généreux pour cet emplacement, plusieurs stationnements privatifs et un beau potentiel d'aménagement… Le tout dans un quartier où les maisons individuelles de charme se font particulièrement intéressantes ! Actuellement, la maison développe 67 m² habitables de plain-pied et se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-salle à manger, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Mais ce n'est pas tout ! À l'étage, accessibles aujourd'hui par l'extérieur, les combles offrent de belles possibilités d'aménagement, avec une chambre déjà existante (aménagée et chauffée et non comptée dans les 67m²) . La pièce actuellement utilisée comme dressing au rez-de-chaussée pourrait permettre la création d'un escalier intérieur, sous réserve de faisabilité technique. De quoi imaginer une maison de plus de 100 m² habitables après travaux ! À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 413 m², de deux accès indépendants par portails permettant de stationner plusieurs véhicules sur la propriété, ainsi que d'un garage. Et pour compléter le charme de cette meulière, une magnifique cave voûtée, véritable témoignage du caractère de l'ancien. Soyons transparents : cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son confort et répondre aux attentes actuelles. Mais elle possède ce que l'on ne peut pas créer : le charme de la pierre, un emplacement privilégié, du terrain et un réel potentiel d'évolution. Une maison qui mérite qu'on s'y projette et qu'on prenne le temps d'en découvrir toutes les possibilités. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Gecele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 902254812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.