Maison familiale 4 pièces de 93 m² avec jardin et garage – Située dans un environnement calme et recherché de Pontault-Combault, à seulement 12 minutes à pied du RER E et à proximité immédiate des écoles, cette agréable maison mitoyenne de 93 m² édifiée sur un terrain d'environ 170 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations. Cette maison comprend Au rez-de-chaussée, une entrée, une buanderie pouvant être aménagée en cuisine d’été avec accès direct au jardin, un WC indépendant, un garage. Au premier niveau, Vous serez accueillis par une lumineuse pièce de vie de 38 m² bénéficiant d'une double exposition, avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. Au dernier niveau, Trois chambres, dont une avec placard intégré, salle de bains avec WC. Ses atouts : Isolation thermique par l'extérieur, fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants, combles isolés, chaudière gaz à condensation. Une maison idéale pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Je suis disponible 7j/7 pour répondre à vos questions et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.56€ par mois (soit 498.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898743638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.