POULDREUZIC - EN EXCLUSIVITE - CHARMANTE MAISON EN PIERRE – JARDIN EXPOSE SUD – BEAU POTENTIEL Amoureux de la pierre et des maisons à personnaliser, cette charmante maison de 68 m² habitables offre un joli potentiel, travaux à prévoir. Actuellement aménagée sur un seul niveau, elle se compose d’une entrée, d’un salon - séjour avec parquet bois, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, les combles offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire, permettant d’imaginer de nouveaux espaces selon vos besoins et vos envies. La maison repose sur une cave complète, comprenant un garage, un espace de rangement ainsi qu’une partie chaufferie. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain de 707 m² exposé sud, dans un esprit campagne, un véritable atout pour profiter des beaux jours. Assainissement individuel non conforme, taxe foncière 820 euros; Située à 1 km du centre-bourg de Pouldreuzic, de ses commerces et commodités, la maison se trouve également à seulement 5 km de la plage de Penhors, du GR34 et des activités nautiques. A découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 155000 euros. Prix hors honoraires : 147000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,44% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Segalen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 514 240 977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.