RENNES - MAISON - T4 97M² - PISCINE & PARKING Située sur le quartier Mauconseil, cette maison construite en 2017 séduit par sa conception moderne sur 2 niveaux, offrant une surface habitable de 97 m² sur un terrain de 314 m² avec piscine. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon-cuisine de 44,73 m², lumineux et bien proportionné, qui constitue le cœur de vie de la maison. La cuisine, intégrée à cet espace, bénéficie d'un agencement fonctionnel. À l'étage, la distribution est soignée avec 3 chambres et une salle d'eau. Une mezzanine modulable apporte une vraie souplesse d'aménagement selon les besoins. Le bien dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif complétés par une piscine de 3X11m — un atout peu courant qui distingue ce bien. Un parking et un box sécurisé complètent l'ensemble, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel par pompe à chaleur. L'ensemble est en excellent état, rénové, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. Prenez rendez-vous pour que vous puissiez découvrir ce bien lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Le Quentrec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 840586705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.