Villa contemporaine avec piscine et garage – Roquebrune-sur-Argens !! À proximité immédiate du village de Roquebrune-sur-Argens et des commodités, découvrez cette villa californienne récente (2021), nichée dans un petit lotissement sécurisé. Édifiée sur un terrain de 635 m², la maison développe environ 105 m² habitables et séduit par son agencement moderne et sa luminosité. 👉 Au premier niveau : -Une vaste pièce de vie de 48 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, avec cuisine ouverte équipée et son grand îlot central, Accès direct à la terrasse exposée sud et à la piscine. -Une suite parentale avec salle d’eau privative et WC, -Deux chambres avec placards, reliées par une salle d’eau, 👉 En rez-de-chaussée (sousplex) : -Un grand garage fermé et carrelé, -Un espace buanderie/dressing, -Possibilité d’y créer une salle d’eau et WC supplémentaires. Prestations modernes : climatisation gainable, baies aluminium, volets électriques, chauffe-eau thermodynamique. Il reste quelques aménagements à finaliser (clôture, portail) pour personnaliser pleinement l’extérieur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Fabret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 511141418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.