Villa au calme absolu, dans une résidence sécurisée à 5 minutes de la mer avec studio indépendant. De plain pied, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier/buanderie, une cuisine d'été, un salon avec cheminée, une séjour, deux chambres dont une parentale avec salle de bains, une salle d'eau et toilettes. A l' étage, en mezzanine, se trouve une pièce de 26 m2 ouvrant sur une terrasse de 6 m2 avec aperçu mer. Un studio indépendant de 28 m2 se trouve en rez de jardin. Prestations : double vitrage, portes-fenêtres à galandage, chaudière gaz récente, climatisation, volets électriques, adoucisseur d'eau, alarme. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain, carport. Piscine traditionnelle 9 m x 4.5 m avec un pool house, une douche extérieure et un boulodrome. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Paolacci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 902983469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.