ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS – LA BOUVERIE | MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE, GRAND JARDIN ET BEAU POTENTIEL ! 84 m² habitables – Garage de 35 m² – Terrain de 920 m² – Exposition plein sud 🏡 Et si votre prochaine maison était celle que vous pourriez façonner à votre image ? Située dans le quartier recherché de La Bouverie à Roquebrune-sur-Argens, au calme tout en restant proche du centre et de ses commodités, cette maison de plain-pied construite en 1994 a de sérieux atouts pour séduire les amateurs de tranquillité et de projets personnalisés. Dès les beaux jours, imaginez-vous profiter de votre jardin de 920 m² sans vis-à-vis, vous détendre au bord de la piscine et admirer un aperçu du Rocher de Roquebrune, avec de magnifiques couchers de soleil en toile de fond. Le tout grâce à une exposition plein sud qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. ✨ UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL À PERSONNALISER D'une superficie habitable de 84 m², la maison propose une distribution pratique, avec une séparation entre les espaces de vie et l'espace nuit. Vous découvrirez : Une cuisine indépendante, avec la possibilité de réunir les espaces pour créer une pièce de vie d'environ 40 m². Deux chambres confortables avec dressings de 10,50 et 11m2. Un bureau de 8 m² pouvant être aménagé en troisième chambre selon vos besoins. Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Un WC indépendant. Quelques travaux de modernisation vous permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un intérieur à votre goût. 🌿 UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À PROFITER DU SOLEIL VAROIS Le jardin paysager de 920 m², sans vis-à-vis, constitue un véritable atout pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. La terrasse prolonge agréablement les espaces intérieurs, tandis que la piscine promet de beaux moments de détente en famille ou entre amis. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'intimité et une vie tournée vers l'extérieur. 🔑 UN GARAGE DE 35 M² : UN VRAI POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE Le garage de 35 m² offre de belles possibilités d'aménagement. Un avantage appréciable pour une famille, le télétravail ou pour adapter la maison à l'évolution de vos besoins. ⚡ DES ÉQUIPEMENTS À VALORISER La maison dispose également de : Climatisation réversible. Radiateurs. Cheminée fonctionnelle. Panneaux photovoltaïques, avec la revente d'une partie de l'électricité produite selon les modalités du contrat en place. Rangements intégrés. Raccordement au tout-à-l'égout. ❤️ UNE MAISON, UN JARDIN, UNE PISCINE… ET DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS ! Que vous recherchiez une maison familiale de plain-pied, un extérieur agréable ou un bien à faire évoluer selon vos envies, cette propriété mérite toute votre attention. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à La Bouverie. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Siegel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 104221312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.