MAISON FAMILIALE 4 PIECES VERANDA GARAGE ET SOUS SOL SAINT AY Quartier calme et recherché Ecoles et commerces accessibles à pied Maison idéale pour une famille ou des primo accedants Située dans un secteur résidentiel paisible, cette maison très bien entretenue offre un cadre de vie pratique et confortable Proximité immédiate des écoles maternelle primaire et collège Commerces a proximité Nouvelle maison médicale en construction LES ATOUTS DU BIEN Sejour salle a manger lumineux Veranda de 7,80 x 2,85 m servant de veritable piece de vie supplementaire Cuisine amenagee et equipee de 12 m2 WC separe avec fenetre Garage amenage et carrele ESPACE NUIT A L ETAGE Trois chambres Deux chambres avec placards Une grande chambre de 12,65 m2 avec dressing Salle de bain avec double vasque et baignoire Salle d eau avec fenetre comprenant douche et lavabo WC separe et ferme EXTERIEURS Veranda et terrasse composite de 3 x 4 m Jardin clos et amenage sans vis a vis Ideal pour repas d ete et moments en famille SOUS SOL COMPLET Piece isolee Atelier de 17,5 m2 Cave CONFORT ET EQUIPEMENTS Chauffage gaz de ville avec programmateur WIFI Triple vitrage Deux Velux equipes de volets electriques Porte de garage isolee Nouvelle isolation des combles en cours Maison saine economique et parfaitement entretenue POUR QUI Famille recherchant calme et proximite des commodites Primo accedants a la recherche d une opportunite cle en main Localisation precise communiquee sur demande Pour plus d'informations ou organiser une visite Contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Boucheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 978815215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.