🏡 CHARMANTE MAISON DE VILLE RÉNOVÉE AVEC GOÛT – 3 CHAMBRES – COURS – GARAGE – SAINT-BENOÎT (86280) Au cœur du bourg de Saint-Benoît, à deux pas des commerces, des écoles, de la mairie et des agréables promenades le long du Clain, découvrez cette authentique maison de ville en pierre d'environ 60 m² habitables, entièrement rénovée avec goût au cours des cinq dernières années. Derrière sa jolie façade pleine de caractère se cache une maison chaleureuse, lumineuse et parfaitement entretenue, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. La maison bénéficie d'une distribution originale et pratique sur trois niveaux ainsi que de deux accès indépendants : • Un accès par la rue au rez-de-chaussée. • Un accès par la cour directement au niveau de la pièce de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une chambre, Une salle d'eau avec WC, Un espace buanderie. Au premier étage : Une belle pièce de vie lumineuse, Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, Un WC indépendant. Au deuxième étage : Deux chambres confortables dont une avec placard et penderie. À l'extérieur, vous profiterez de deux espaces extérieurs particulièrement agréables : 🌿 Une cour à l'avant de la maison, permettant également l'accès au garage non attenant. 🌿 Une seconde cour plus intimiste derrière le garage, idéale pour créer un espace détente ou partager des repas en extérieur. Côté confort : ✔ Fibre optique ✔ Assainissement collectif raccordé au réseau public ✔ Menuiseries double vitrage ✔ Chauffage par radiateurs électriques à inertie douce ✔ Sèche-serviettes dans la salle d'eau ✔ Aucun travaux à prévoir L'ensemble est implanté sur une parcelle de 156 m². Cette maison pleine d'authenticité séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère, facile à vivre, sans travaux, dans un environnement recherché aux portes de Poitiers. Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter de la douceur de vivre de Saint-Benoît. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.