SAINT-CHRISTOPHE-SUR-LE-NAIS - MAISON - 100M² - GRANDE DEPENDANCE - CAVE AXES ROUTIERS A PROXIMITE - 25 MINUTES DE TOURS - 10 MINUTES DE CHATEAU DU LOIR Alliant confort et praticité, cette maison de bourg de Saint-Christophe-sur-le-Nais séduit par son potentiel d'aménagement et son excellent état général. Soigneusement entretenue, elle offre 100 m² de surface habitable + 200m² de dépendance à aménager selon vos envie = un vrai point de fraîcheur l'été. L'entrée introduit un intérieur bien pensé et fonctionnel. Le séjour au charme incontournable avec ses pierres de tuffeaux et son insert à bois constitue le cœur de la maison, tandis que la cuisine séparée de 13 m², spacieuse et conviviale, dispose d'un espace suffisant pour cuisiner et recevoir. Le palier dessert l'étage, où se trouvent 2 chambres confortables et bien proportionnées, ainsi qu'une troisième chambre en enfilade. ( chambre, bureau ou dressing, à votre guise ! ) Sur le même niveau une grande salle de bain rénovée avec le WC intégré séparé. La maison bénéficie également d'une cours, agréable prolongement extérieur, une cuisine d'été et la dépendance, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables au quotidien. Une cave d'environ 35m² accessible depuis la dépendance complète ce bien atypique ! Le tout clôturé ! La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouziers de Touraine sous le numéro 932509540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.