* Maison cosy située dans un secteur calme, au Nord de Saint-Cyr-sur-Loire Secteur Gagnerie * D’une surface d’environ 80 m², elle est implantée sur une belle parcelle arborée de presque 1 000 m², offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. La maison se compose d’une ENTRÉE avec placard, d’une CUISINE aménagée et équipée fermée, puis d’un salon-SÉJOUR de 18m2 lumineux ouvert sur le jardin et une jolie terrasse exposée Ouest. Un couloir dessert 3 CHAMBRES confortables ainsi qu’une salle d’eau. Une des chambres peut être ouverte pour agrandir le séjour. Le véritable atout de ce bien : un SOUS SOL COMPLET. Il comprend un grand garage, une partie atelier, une buanderie et de vastes espaces de stockage. Maison lumineuse grâce à son exposition Ouest, équipée de menuiseries en double vitrage PVC et d’une chaudière. Tout-à-l’égout, environnement calme, proximité des axes routiers, des commodités, et du Val de la Choisille. Ne tardez pas, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Dufay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 888430865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.