Pavillon sur sous-sol total – 700 m² de terrain – Saint-Florentin Situé dans le quartier résidentiel et calme, ce pavillon des années 1960 offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou d’investissement. Au niveau principal : - Entrée par un couloir desservant un salon / salle à manger lumineux avec parquet et balcon, - Cuisine indépendante à aménager, - Deux chambres, - Salle d’eau, - WC indépendant. Sous-sol total compartimenté : - Garage, - Chaufferie avec pompe à chaleur, - Caves et espaces de rangement. Extérieurs : Implantée sur une parcelle de 700 m², la maison bénéficie d’un terrain clos et aménagé, faisant le tour de l’habitation, dans un environnement calme et proche des commodités. Prestations : - Double vitrage - Isolation murs, plafonds et sols - Raccordement tout-à-l’égout Un bien offrant un beau potentiel, idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Jupille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 921180139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.