Superbe Maison Moderne de 3 Chambres avec Garage à Sainte-Gemmes-sur-Loire Découvrez cette magnifique maison moderne située à Sainte-Gemmes-sur-Loire, construite en 2016, offrant un cadre de vie élégant et confortable. Avec une surface habitable de 88.25m² répartie sur 2 étages, cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte équipée et aménagée, les grandes baies vitrées offrent une luminosité généreuse et un accès direct au jardin. Vous trouverez aussi un cellier, une chambre, une salle d'eau et un WC dans un espace nuit. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres spacieuses, une salle de bain avec WC et un palier. Chaque chambre est équipée de placards intégrés pour un rangement optimal. L'ensemble de la maison est en excellent état, vous garantissant un confort absolu dès votre emménagement. Le chauffage individuel par radiateurs et l'alimentation en gaz naturel et photovoltaïque assurent une efficacité énergétique remarquable. Côté extérieur, la maison est exposée au sud et à l'est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Un garage est également inclus pour protéger votre véhicule et offrir un espace de stockage supplémentaire. De plus, vous bénéficierez de tous les équipements modernes, tels que la fibre optique, l'assainissement individuel, la ventilation mécanique contrôlée et des espaces de rangement pratiques. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent le confort, la modernité et la tranquillité à proximité de la Loire. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce petit bijou immobilier! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Macé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 945186807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.