Sanary sur mer ...Au calme , sans vis à vis .......Villa T4 de 101 m² expo SUD sur 450 m² de terrain .Garage.... proche de la piscine et du collège. La maison se compose en RDC d'un salon / séjour avec cheminée , très lumineux avec une belle hauteur sous plafond avec accès direct au jardin, cuisine séparée mais possibilité d'ouvrir ...1 wc séparé , 1 salle d'eau , 2 chambres . A l'étage une grande chambre ( possibilité de faire une salle d'eau arrivée d'eau en place) , belle terrasse tropezienne .... Un garage de 19 m² et une buanderie de 9 m² complètent ce bien .... Le terrain est clos et arboré , une cuisine d'été vous permettra de profiter de repas en exterieur . Facade refaite , double vitrage , volets aluminums neufs , cheminée , climatisation .... La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Herbepin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 845335561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.