*SARTROUVILLE – Idéal premier achat ou projet d’investissement maison avec sous-sol total et jardin – Potentiel d’évolution* Découvrez cette maison de type F4 / F5 d’une superficie d'environ 82m², édifiée en 1969 sur 2 niveaux. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, avec des espaces à personnaliser selon vos envies. Elle comprend une entrée, un séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Ses atouts ? Des combles aménageables offrant un potentiel d’environ 30 m², ainsi qu’un sous-sol total d’environ 61 m² comprenant une pièce aménagée en quatrième chambre. Le jardin avec une dépendance de 14 m² complète ce bien. Le tout sur un terrain de 528 m². *Un quotidien pratique avec tout à proximité à pied* - Gare de Sartrouville — RER A, Transilien L et J à 4mn - Crèche à 10mn - École maternelle Marcel-Pagnol à 8mn - École élémentaire Jules-Ferry à 13mn - Cabinet médical et pharmacie à moins de 5mn - Commerces de proximité à ème à pied Un bien à découvrir pour y établir votre résidence principale ou étudier un projet d’investissement. Le potentiel d’aménagement des combles reste soumis aux vérifications techniques et aux autorisations nécessaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Boccara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.