* SAUJON Maison PLAIN-PIED 4 pièces 100 m2 + Garage 24 m². Venez profitez du calme de cette maison à seulement quelques minutes à pied du port du Ribérou. Cette maison est idéalement située avec un accès facile sur les grands axes pour rejoindre Royan, l'île d'Oléron, Saintes ou Rochefort. Elle est également proche de toutes commodités à pied ou en voiture, les écoles sont à 5 min en voiture ainsi que le super U. Elle se compose d'une entrée de 5 m2, qui dessert un salon/salle à manger de 28m² avec un accès sur l'extérieur et sur la véranda de 7 m², une cuisine aménagée et équipée de 11m² ainsi qu'une arrière cuisine de 4 m² avec un accès sur l'extérieur. Un couloir de 4 m² dessert trois chambres (11m²/12m²/12²m) dont une avec placard, une salle d'eau de 5 m² ainsi qu'un WC indépendant. Un palier dessert une buanderie de 3 m² et un garage avec atelier de 24 m². Chauffage électrique et cheminée insert, assainissement collectif conforme, fenêtre double vitrage, VMC, fibre raccordable. Un garage de 24 m2, un cabanon de 6m² et une terrasse viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle de terrain aménagée, clôturée et arborée de 600 m². Plus qu'à poser ses valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Ouzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 928701614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.