* SOUS-OFFRE * SERMAISE - MAISON - T4 73M² - GARAGE Alliant confort et praticité, cette maison de Sermaise vous accueille en plain-pied sur une surface habitable de 73 m², implantée sur un terrain de 410 m² avec jardin. Construite en 1970, elle offre un agencement fonctionnel en 4 pièces, bien pensé pour un usage quotidien fluide et sans contrainte. L'entrée dessert directement le salon lumineux de 23 m², cœur de la maison, lumineux et propice à la convivialité. La cuisine séparée et entièrement équipée complète agréablement cet espace de vie. Le logement compte 2 chambres aux volumes bien proportionnés — dont une spacieuse chambre de plus de 16 m² — ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol, accessible depuis l'intérieur, abrite une pièce polyvalente de belle superficie ainsi qu'une pièce pouvant faire office de buanderie, offrant d'importants espaces de rangement ou d'aménagement selon vos besoins, ainsi qu'une partie garage. En extérieur, le jardin et les 2 terrasses prolongent agréablement la maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199900 euros. Prix hors honoraires : 191900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Papadopoulos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903553493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.