Situé dans le charmant village de Sigogne, à seulement 7 minutes de Jarnac et 23 minutes de Cognac, ce pavillon exposé plein sud offre un cadre de vie chaleureux. Le village dispose de toutes les commodités : petite supérette, écoles maternelle et primaire, coiffeur, bus ... Ce pavillon de 88 m2 s’ouvre sur une cuisine et un salon / séjour lumineux avec accès sur la terrasse extérieure qui invite à prolonger les moments de convivialité. Vous découvrirez également trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un toilette indépendant. Le poêle à granulés apporte au bien une atmosphère chaleureuse et un confort particulièrement agréable. Un garage attenant, avec un espace de stockage, vient compléter ce bien. Les plus de cette maison : - Emplacement calme - Aucun Travaux - Panneaux solaires - Adoucisseur d'eau ( mai 2025 ) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dolimont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 790297659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.