EN EXCLUSIVITÉ – Maison 4 pièces de 71 m² habitables (97m2 au sol) – Soisy-sous-Montmorency 7 mn à pied de la gare du Champ de Courses (ligne H) 2 mn à pied du Trèfle IDÉALE PREMIÈRE MAISON ou JEUNE FAMILLE Sur une parcelle de 261 m², elle se compose au rez-de-chaussée de : * Entrée : 1,46 m² * Salon : 13,19 m² * Cuisine équipée semi-ouverte : 9,06 m² * Belle pièce de vie surplombant le jardin : 20,29 m² * Chambre 1 : 12,03 m² * Chambre 2 : 10,16 m² * Salle de bains avec baignoire : 4,32 m² * WC séparé À l’étage, 2 pièces sous combles (près de 24 m² au sol) à aménager selon vos besoins. 
Possibilité de surélévation, sous réserve d’autorisation d’urbanisme. 
Un sous-sol total de 55 m² avec buanderie, atelier, cave et chaufferie, et un accès direct au jardin. 
Un magnifique jardin avec terrasse exposé sud-ouest. Possibilité de stationner un véhicule sur le devant de la parcelle. Portail coulissant. À noter : * Toiture refaite en 1996 * Façade repeinte en 2020 * Isolation des combles réalisée en 2026 * Chauffage individuel au gaz, radiateurs * Fenêtres en double vitrage et volets roulants + moustiquaires * Raccordement au tout-à-l’égout Transports et commodités : * Gare du Champ de Courses d’Enghien (ligne H) : environ 7 minutes à pied * Écoles élémentaires et collègeDescartes : 5 à 7 minutes à pied * Marché de Soisy : environ 6 minutes à pied * Centre-ville à 5 minutes à pied Vous souhaitez davantage d’informations et organiser une visite ? CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pedrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 931289938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.