TANINGES - MAISON - T4 71M² - GARAGE - 2XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Idéalement située à Taninges, cette maison en très bon état offre une bonne luminosité grâce à ses expositions sud, est et ouest, pour un ensoleillement tout au long de la journée. Développée sur 71 m² habitables, elle propose une distribution bien pensée en 4 pièces principales. L'entrée conduit vers un séjour lumineux et un salon conviviaux, formant un espace de vie agréable et aéré. La cuisine, séparée, complète cet agencement. À l'étage, 2 chambres confortables offrent calme et repos, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Des rangements intégrés optimisent l'espace au quotidien. Le chauffage individuel, assuré par une cheminée, des radiateurs et un plancher chauffant à alimentation électrique, garantit un confort thermique adapté à chaque saison. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse exposée plein sud, adaptée pour profiter des bons jours en montagne. Le terrain de 1 067 m² offre un bon espace autour de la maison. Un garage et 2 emplacements de parking complètent ce bien, assurant un stationnement aisé. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice LE GUELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.