* EXCLUSIVITE * MAISON RECENTE 2023 * DPE B * 3 CHAMBRES * AUCUN TRAVAUX * TOUSSUS-LE-NOBLE * CALME ABSOLU * Située à Toussus-le-Noble, dans un environnement résidentiel recherché et au calme, découvrez cette maison récente construite en 2023, aux prestations modernes et à la performance énergétique optimale. D’une surface habitable de 93,18 m², cette maison clé en main vous séduira par son confort, sa luminosité et son agencement fonctionnel, répartis sur deux niveaux. *Au rez-de-chaussée : Une ENTREE avec placard, un bel espace de vie lumineux avec SEJOUR et CUISINE ouverte entièrement équipée, une BUANDERIE pratique et un WC indépendant. * À l’étage : 3 CHAMBRES dont une avec dressing, une SALLE D'EAU moderne avec double vasque, douche à l’italienne et WC. * À l’extérieur : Un jardin exposé SUD-OUEST, offrant une agréable vue dégagée sur les champs, idéal pour profiter des beaux jours. Plusieurs stationnements possibles sur la propriété. * Les + qui font la différence : - Maison neuve (2023) – sous garanties - Aucun travaux à prévoir - Excellent DPE – faible consommation énergétique - Pompe à chaleur & climatisation réversible - Cuisine équipée - Nombreux rangements - Environnement calme et verdoyant Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un investissement serein dans un bien récent et performant. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison coup de cœur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Cintrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNE sous le numéro 849787932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.