Dans un quartier calme et apprécié, venez découvrir ce pavillon construit en 1980. À l’étage, l’entrée dessert une cuisine aménagée ainsi qu’un salon-séjour lumineux de 26 m², agrémenté d’une cheminée insert. Cet espace convivial s’ouvre directement sur le jardin, parfait pour profiter pleinement de l'extérieur. Un couloir distribue trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant, dissociant parfaitement l'espace nuit de la pièce de vie. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC et d’un chauffage par radiateurs électriques. En complément, le sous-sol complet représente un véritable atout : stockage, espace de stationnement, buanderie, cave et pièce supplémentaire pouvant s’adapter à vos besoins (bureau, chambre d’appoint…). De nombreuses possibilités s’offrent à vous. Des fissures sont observables sur l’enduit extérieur, notamment en partie basse de l'angle à l'est et sur la façade située à l'ouest. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne MAYEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 814709143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.