Maison de village 80 m² – 3 chambres – Combles aménageables – Garage – Jardin – Secteur recherché Découvrez cette charmante maison de village d’environ 80 m² habitables, idéalement située dans une ruelle calme, au cœur d’un secteur recherché. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un séjour lumineux, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, la maison offre trois belles chambres, avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre selon vos besoins. La maison est mitoyenne uniquement par l’arrière, ce qui lui permet de préserver une agréable intimité. Elle ne dispose d’aucun vis-à-vis sur les côtés gauche et droit, offrant ainsi un cadre de vie particulièrement agréable. Les atouts de ce bien ne s’arrêtent pas là : vous bénéficierez également de 60 m² de combles aménageables, offrant un beau potentiel d’agrandissement, d’une cour d’environ 30 m², d’un agréable jardin, d’un abri de jardin ainsi que d’un garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la mise aux normes de l’installation électrique, la réfection de la salle d’eau ainsi que la reprise de certains caissons de toiture. Ces travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. Fenêtre PVC double vitrage moins de 10ans Poêle à Pellet neuf de 2026 Maison habitable de suite Un bien idéal pour des primo-accédants ou des acquéreurs souhaitant réaliser un premier investissement à budget maîtrisé, tout en profitant d’un fort potentiel d’évolution. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 64 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeff Delevacque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 912833324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.