EXCLUSIVITÉ – VAUX-SUR-MER | Élégante maison de plain-pied entièrement rénovée À seulement 400 mètres des commerces et à moins de 2 km de la plage de Nauzan, découvrez en exclusivité cette charmante maison de plain-pied de 85 m², entièrement rénovée avec soin, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, sérénité et qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez séduit par une atmosphère soignée et contemporaine. La maison propose une belle pièce de vie, composée d’un salon-séjour chaleureux avec son poêle à granulés, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine entièrement aménagée et équipée s’intègre parfaitement à cet espace de vie. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, d’une salle d’eau élégante et de toilettes indépendantes. À l’extérieur, le charme opère immédiatement… Le jardin, remarquablement entretenu, offre un véritable écrin de verdure. Ici, pas un brin d’herbe ne dépasse : chaque espace est parfaitement soigné et invite à profiter pleinement des beaux jours. Une piscine hors-sol, harmonieusement installée dans le jardin, vient compléter cet espace extérieur et offre un agréable coin de fraîcheur pour les belles journées d’été. Pour compléter cet extérieur parfaitement pensé, un chalet de jardin de 16 m² offre un espace de rangement très appréciable, idéal pour abriter le mobilier de jardin, les équipements de piscine ou encore tout le nécessaire pour le jardinage. Un grand garage carrelé complète également la propriété. Entièrement rénovée, parfaitement entretenue, fonctionnelle et idéalement située, cette maison réunit tous les ingrédients d’une résidence principale agréable ou d’une maison de vacances sans aucun travaux à prévoir. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de Vaux-sur-Mer et de la proximité de la mer. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 416000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.