🏡 RARE - Maison rénovée 100m² clé en main - 3 chambres dont suite parentale - Vérines ⚠️ LOCALISATION PRÉCISE : Loiré (commune de Vérines) Vous cherchez une maison familiale clé en main proche de La Rochelle sans les travaux ? Découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée, prête à vivre. 🔑 INTÉRIEUR (100m² - 3 chambres) Rez-de-chaussée : → Pièce de vie traversante et lumineuse (salon-séjour + cuisine ouverte équipée) → Buanderie (pratique au quotidien) → WC indépendant À l'étage : → Suite parentale avec salle d'eau privative (votre cocon) → 2 chambres spacieuses (enfants/bureau) → Salle d'eau → WC indépendant 🌳 EXTÉRIEUR → Jardin avant accueillant → Jardin arrière intime 213m² exposé → Stationnement : parking sur la parcelle 📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE → Loiré, hameau calme de Vérines → 15 min La Rochelle en voiture → Bus à 20m → Prix : 318 000€ Maison entièrement rénovée en 2019 Clé en main = zéro travaux à prévoir Rare sur le secteur en cet état → DPE : Classe D 241 → Taxe foncière : 1057€/an → Disponible → Pas de copropriété = Liberté totale 🎯 PARFAIT POUR VOUS SI : ✓ Vous cherchez une maison sans travaux ✓ Vous avez une famille (3 chambres confortables) ✓ Vous voulez de l'espace extérieur sans grosse surface à entretenir 📅 Visite possible cette semaine + visite virtuelle disponible. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 318000 euros. Prix hors honoraires : 306000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlys Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 949440143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.