Quartier Annappes. Maison de 83 m2 habitables - 2 chambres dont 1 avec terrasse - cave et jardin Je vous propose cette jolie maison de ville entièrement rénovée en 2024, dans une rue à sens unique et nichée dans un secteur hyper calme. "TOUT À PIED" : maternelle, école, lycée de 300 à 500 m, Transports, commerces de bouche et santé. La porte d'entrée s'ouvre sur un sas libérant l'accès à 39 m2 d'espaces de vie répartis en un salon très feutré, ambiance cocooning, un espace salle à manger et une cuisine équipée. A l'arrière, au rez de chaussée, figurent la salle d'eau ainsi que les wc. L'accès à l'étage se fait par un escalier en bois neuf également de 2024 desservant une belle mezzanine-bureau et, de part et d'autre, en façade avant, une chambre de 12 m2 et, en façade arrière, une chambre de 11 m2 agrémentée de wc séparés et d'un lavabo. Cette chambre est parfaite d'une terrasse de 8 m2, sans vis à vis, où il doit être agréable de prendre son café le matin. Par un petit escalier escamotable, nous accédons à une pièce de 3 m2. Probablement une pièce de rangement ou un bureau. De retour au rez de chaussée, en fond de maison, on accède à un jardinet ombragé. Chauffage central gaz de ville et électrique ++ Expositions Sud Est - Rénovation complète rdc et étage, isolation, radiateurs électriques, salle d'eau, chambre à l'étage avec terrasse et wc, cuisine et sols (carrelage et parquet) sont tous neufs de 2024 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David VANHOOREBEKE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 837880194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.