Au cœur de Villeneuve sur Yonne, à proximité immédiate de toutes les commodités, maison de 4 pièces sur sous-sol total avec jardin et garage. D'une surface habitable de 83m², la maison se compose d'une entrée desservant un séjour avec cheminée, une cuisine séparée, une salle d'eau, un WC et trois chambres. Les plus de cette maison : - Un grenier total entièrement aménageable - Un joli jardin de 400m² en plein cœur de ville - Un garage permettant d'abriter plusieurs véhicules - Un sous-sol total avec cave (non aménageable) - Une chaudière fioul récente Des travaux de rénovation pourront être envisagés pour moderniser certaines parties de la maison, vous offrant également l'opportunité de la personnaliser selon vos goûts et besoins. A découvrir lors d'une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 309 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bluenn Morvand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 888529468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.